LDKプロジェクト
地方でも通年稼働率75％超の実績。集客できるデザインと自社清掃の高品質運営。立ち上げから管理まで一気通貫でお任せ。
会社概要
民泊をホテル・旅館と同等の地位へ。株式会社LDKプロジェクトは関西で100室超の実績を持ち、現在は関東・九州エリアへも進出。サウナ付ヴィラ「IZA」やインバウンドに強い「eni.」などの宿泊ブランドを展開し、ファンを創出することにより通年稼働率75％超・直予約70％を実現。専属デザイナーの空間構築と自社清掃で資産価値を長期維持。開業から運営まで一気通貫で、オーナー様の想いを形にいたします。
この会社の特徴
日本最大級の民泊アワード1位。心地よさと機能性を両立した空間設計
国内最大級のコンテスト「BEST OF MINPAKU」では、2年連続で部門1位を受賞。モダンで落ち着く広々としたリビング、BBQ・サウナ・ジャグジーが整うテラスへとスムーズに繋がる動線設計は、ゲストの満足度を左右する重要な要素です。洗練されたデザインと使い勝手を高いレベルで両立させ、1位の実績に相応しい「選ばれる理由」を、細部にわたる設計で形にします。
業界驚異の「直予約率70%」。予約サイト依存を脱却する独自集客力
予約サイトに依存せず、自社ブランドの公式サイト、SEO対策やSNSを通じて顧客を直接獲得。地方でも通年稼働率75％超という実績に加え、直予約率70％を達成することで、予約サイトの手数料を削減し、予約サイトに依存しない自立した運営体制を確立。オーナー様へ利益を最大限還元する高収益モデルを実現しています。
オーナー様に手間を掛けさせない。自社スタッフによる責任運営
自社マネージャーが教育した専門スタッフが清掃・施設維持を担当。高い清掃品質の維持はもちろん、備品の摩耗や破損等の現場課題も迅速に共有・対応します。さらに、ゲストとのメッセージや電話対応までトータルで代行。オーナー様の手間をゼロにしながら、大切な施設を長期的に「選ばれる施設」へと、維持管理いたします。
サービスの基本情報
手数料率
15％～20%未満
(OTA含む・清掃費含まない)
累計運営室数
100室～299室
サポート範囲
保有物件の民泊化検討中、民泊開業準備中、運営中・切り替え希望、物件探索中、取得予定物件あり
対応可能物件タイプ
戸建て住宅、一棟物件、空き家、別荘・リゾートタイプ
対応可能言語
英語、韓国語、日本語、中国語（簡体字）、中国語（繁体字)
対応可能OTA
Airbnb、Booking.com、楽天トラベル、じゃらん、Agoda、Expedia、一休.com
自社サイト運用
あり
部分代行可能範囲
OTA運用代行
入出金管理
あり
はじめての民泊運営代行業者選び
7つのチェック項目を見る